下游数据
去年300城宅地揽金2.87万亿
2024年01月07日18:52 来源:西本资讯
2023年,仅部分城市个别地块热度较高,整体低迷态势未改。从机构数据来看,2023年全国300城住宅用地出让金约2.87万亿元,同比下降15%;住宅成交楼面均价为5818元/平方米,同比上涨7.42%。从2023年整体土地市场来看,仅部分城市个别地块热度较高,整体低迷态势未改。
“集中供地”进一步淡化,“多次少量”成常态。在土拍规则方面,2023年9月底,自然资源部向各省市自然资源主管部门下发的文件中包含:建议取消土地拍卖中的地价限制;建议取消远郊区容积率1.0限制等内容。
根据中指研究院监测,2023年10月份以来,22城相继发布新挂牌宅地公告,19城优化地价上限要求,其中18城推出住宅用地不设最高限价(天津部分地块取消地价上限),宁波溢价率上限由15%提升至30%;而北京、上海、深圳仍延续之前的限地价规则。
对此,中指研究院市场研究总监陈文静表示,去年土地限价的调整是顺应“房地产市场供求关系发生重大变化”这一新形势所采取的举措。而展望2024年,土地规则有望继续优化调整,活跃土地市场,未取消地价上限的城市,有望根据市场变化优化土拍规则,如部分区域取消或提升溢价率上限等。(新京报)
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