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7月热点城市土拍溢价率下降

2023年07月21日05:45   来源：西本资讯
摘要：成都此次土拍中可谓冷热不均，热门地块遭到超过60家企业竞拍，近半数地块则底价成交。而5%的平均溢价率也低于前几次土拍。

综合媒体报道

7月19日，成都集中出让11宗地块。最终，11宗地块全部成交，总成交面积32.24万平方米，总成交金额为75.85亿元，平均溢价率为5%。在11宗地块中，有6宗地块溢价成交，其中2宗地块以摇号确定买家；另有5宗地块底价成交。

成都此次土拍中可谓冷热不均，热门地块遭到超过60家企业竞拍，近半数地块则底价成交。而5%的平均溢价率也低于前几次土拍。

根据中指研究院统计，2023年，成都一批次供地中，34宗宅地的平均溢价率为9.92%；在二批次供地首次土拍中，8宗地块平均溢价率为9.63%。

值得关注的是，7月18日，热点城市杭州迎来了年内的第七批集中供地，出让7宗涉宅地块，分布于上城区、滨江区、临平区、余杭区、钱塘区等地，总起始价104.6亿元。除了1宗地块终止出让外，其余6宗地块全部成交，收金73.7亿元，平均溢价率7.2%。其中，3宗地块触顶摇号成交，2宗地块溢价成交，1宗地块底价成交。

杭州终止出让的这宗地块为下沙中心区单元JS0405-25、35地块。据了解，该地块毗邻地铁1号线高沙路站，交通便捷，商业配套丰富。为何还会终止出让？

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，上述终止出让的地块位于金沙湖板块，是高沙路地铁上盖项目，地段优越。但是，该地块为商住地块，商业商务建面占比高达57%，超过住宅可售部分，或因企业关注度较低，最终终止出让。

此外，7月17日，南京今年四批次集中供地收官。据中指研究院统计，在此次供地中，8宗宅地收金约94.33亿元，平均溢价率5.01%。其中，6宗地块底价成交，2宗地块触顶摇号成交。

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