国内宏观

2019年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况

2019年11月14日10:06   来源:国家统计局
摘要:2019年1—10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1—9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资80666亿元,增长14.6%,增速回落0.3个百分点。

一、房地产开发投资完成情况

2019110月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比19月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资80666亿元,增长14.6%,增速回落0.3个百分点。

110月份,东部地区房地产开发投资57615亿元,同比增长8.4%,增速比19月份回落0.2个百分点;中部地区投资22822亿元,增长10.0%,增速持平;西部地区投资24588亿元,增长15.7%,增速回落0.5个百分点;东北地区投资4579亿元,增长9.5%,增速回落0.4个百分点。

110月份,房地产开发企业房屋施工面积854882万平方米,同比增长9.0%,增速比19月份加快0.3个百分点。其中,住宅施工面积598802万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积185634万平方米,增长10.0%,增速加快1.4个百分点。其中,住宅新开工面积136937万平方米,增长10.5%。房屋竣工面积54211万平方米,下降5.5%,降幅收窄3.1个百分点。其中,住宅竣工面积38474万平方米,下降5.5%

110月份,房地产开发企业土地购置面积18383万平方米,同比下降16.3%,降幅比19月份收窄3.9个百分点;土地成交价款9921亿元,下降15.2%,降幅收窄3.0个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

110月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%19月份为下降0.1%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%

110月份,东部地区商品房销售面积52415万平方米,同比下降2.1%,降幅比19月份收窄0.8个百分点;销售额65844亿元,增长6.8%,增速加快0.8个百分点。中部地区商品房销售面积37960万平方米,增长0.6%,增速加快0.1个百分点;销售额27118亿元,增长6.8%,增速回落0.4个百分点。西部地区商品房销售面积36786万平方米,增长3.8%,增速回落0.8个百分点;销售额26611亿元,增长10.1%,增速回落0.5个百分点。东北地区商品房销售面积6090万平方米,下降5.0%,降幅收窄0.9个百分点;销售额4844亿元,增长3.3%,增速加快0.8个百分点。

10月末,商品房待售面积49323万平方米,比9月末减少23万平方米。其中,住宅待售面积减少125万平方米,办公楼待售面积增加9万平方米,商业营业用房待售面积减少17万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

110月份,房地产开发企业到位资金145151亿元,同比增长7.0%,增速比19月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款21288亿元,增长7.9%;利用外资131亿元,增长63.2%;自筹资金46996亿元,增长3.3%;定金及预收款49163亿元,增长9.4%;个人按揭贷款22137亿元,增长14.1%

  四、房地产开发景气指数

10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.14,比9月份提高0.06点。

12019110月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

109603

10.3

 其中:住宅

80666

14.6

    办公楼

4988

1.6

    商业营业用房

10987

-7.6

房屋施工面积(万平方米)

854882

9.0

 其中:住宅

598802

10.4

    办公楼

36174

4.1

    商业营业用房

97837

-1.9

房屋新开工面积(万平方米)

185634

10.0

 其中:住宅

136937

10.5

    办公楼

5815

18.5

    商业营业用房

15505

-4.2

房屋竣工面积(万平方米)

54211

-5.5

 其中:住宅

38474

-5.5

    办公楼

2034

-5.4

    商业营业用房

6336

-11.2

土地购置面积(万平方米)

18383

-16.3

土地成交价款(亿元)

9921

-15.2

商品房销售面积(万平方米)

133251

0.1

 其中:住宅

117133

1.5

    办公楼

2866

-11.9

    商业营业用房

7777

-14.0

商品房销售额(亿元)

124417

7.3

 其中:住宅

108948

10.8

    办公楼

4107

-11.5

    商业营业用房

8559

-13.4

商品房待售面积(万平方米)

49323

-6.6

 其中:住宅

22373

-12.9

    办公楼

3680

4.3

    商业营业用房

13194

-5.6

房地产开发企业到位资金(亿元)

145151

7.0

 其中:国内贷款

21288

7.9

    利用外资

131

63.2

    自筹资金

46996

3.3

    定金及预收款

49163

9.4

    个人按揭贷款

22137

14.1

22019110月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 

投资额

(亿元)


同比增长

%


住 宅

住 宅

全国总计

109603

80666

10.3

14.6

  东部地区

57615

41651

8.4

10.8

  中部地区

22822

17662

10.0

14.4

  西部地区

24588

17881

15.7

25.0

  东北地区

4579

3472

9.5

13.9

32019110月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数

(万平方米)

同比增长

%

绝对数

(亿元)

同比增长

%

全国总计

133251

0.1

124417

7.3

  东部地区

52415

-2.1

65844

6.8

  中部地区

37960

0.6

27118

6.8

  西部地区

36786

3.8

26611

10.1

  东北地区

6090

-5.0

4844

3.3 

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涨跌看板

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