国际形势

美国房贷利率8年来首次突破5% 预示着更多的房屋降价

2018年10月11日06:10   来源:中国证券报
摘要:抵押贷款和房地产网站Mortgage News Daily(MND)日前发布数据显示,美国30年期固定利率抵押贷款平均利率8年来首次突破5%。专家称这对首次购房者有利,可能预示着更多的房屋降价。

抵押贷款和房地产网站Mortgage News Daily(MND)日前发布数据显示,美国30年期固定利率抵押贷款平均利率8年来首次突破5%。专家称这对首次购房者有利,可能预示着更多的房屋降价。

数据显示,30年期抵押贷款平均利率2016年一度下跌至3.5%,一年前还在4%以下。虽然目前5%的利率在历史上不高,但可能导致潜在买家撤回。MND首席运营官马修·格拉汉姆表示:“5%无疑是一种情绪水平,因为它使潜在买家害怕利率可能继续走高。”房利美每月进行的一项情绪调查也显示,尽管越来越多的人认为现在是买房的好时机,但更多的人也认为抵押贷款利率会进一步上升,更多的人担心如何保住工作和增加收入。

分析人士指出,美国强劲的经济确实刺激了对住房的需求,但最近几年接近纪录低位的供应将房价推高过快。不过,利率的上升可能会使目前过热的房价降温,因为卖家看到需求下降,他们的房屋在市场上停留的时间更长。

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