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多地楼市调控政策持续升级

2021年07月24日05:59   来源：西本资讯
摘要：除了房贷利率连续上调，部分一二线热点城市在年中还出现了银行按揭额度“告急”的情况，一些银行甚至暂停了二手房贷款。在此情况下，房贷放款周期延长的情况普遍存在。

上海楼市调控政策继续收紧。上海证券报记者昨日从沪上银行、中介、购房者处获悉，7月24日，上海地区的商业银行房贷利率已确定将上调。

记者从部分银行了解到，7月23日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，自7月24日起开始实施。

今年以来，全国其他城市房贷利率一直处于上调的节奏中。融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，进入2021年，全国房贷利率整体水平开始止跌转涨。今年前5月，有30个城市的房贷利率较2020年底上涨。

而6月底至7月初出现的房贷利率集中上调，已是今年以来的“五连涨”，部分热点城市今年经历了多轮加息。克而瑞地产研究发布的数据显示，杭州5月、6月和7月房贷利率均有所上调，5月首套和二套房利率环比增幅分别为20BP和12BP，6月首套和二套环比均上调20BP，7月又接连环比增加30BP。

除了房贷利率连续上调，部分一二线热点城市在年中还出现了银行按揭额度“告急”的情况，一些银行甚至暂停了二手房贷款。在此情况下，房贷放款周期延长的情况普遍存在。

进入2021年，房地产政策趋紧，各部门和各地区陆续升级楼市调控政策。央行除了出台新规划定房地产金融“两道红线”，还建立了房地产贷款集中度管理制度，对银行房贷额度管控力度较大。

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