国内宏观

2019年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况

2019年07月15日10:14   来源:国家统计局
摘要:2019年1—6月份,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比1—5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资45167亿元,增长15.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

一、房地产开发投资完成情况

201916月份,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比15月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资45167亿元,增长15.8%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%

16月份,东部地区房地产开发投资33180亿元,同比增长9.9%,增速比15月份加快0.2个百分点;中部地区投资12894亿元,增长8.9%,增速回落0.3个百分点;西部地区投资13232亿元,增长15.5%,增速回落3.0个百分点;东北地区投资2304亿元,增长12.7%,增速加快5.6个百分点。

16月份,房地产开发企业房屋施工面积772292万平方米,同比增长8.8%,增速与15月份持平。其中,住宅施工面积538284万平方米,增长10.3%。房屋新开工面积105509万平方米,增长10.1%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅新开工面积77998万平方米,增长10.5%。房屋竣工面积32426万平方米,下降12.7%,降幅扩大0.3个百分点。其中,住宅竣工面积22929万平方米,下降11.7%

16月份,房地产开发企业土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%,降幅比15月份收窄5.7个百分点;土地成交价款3811亿元,下降27.6%,降幅收窄8.0个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

16月份,商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比15月份扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。商品房销售额70698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点。其中,住宅销售额增长8.4%,办公楼销售额下降12.5%,商业营业用房销售额下降10.0%

16月份,东部地区商品房销售面积30144万平方米,同比下降4.6%,降幅比15月份收窄0.9个百分点;销售额37716亿元,增长4.7%,增速加快0.1个百分点。中部地区商品房销售面积21481万平方米,下降0.5%15月份为增长0.1%;销售额15353亿元,增长6.1%,增速回落0.1个百分点。西部地区商品房销售面积21099万平方米,增长2.3%,增速回落1.5个百分点;销售额15178亿元,增长8.4%,增速回落2.4个百分点。东北地区商品房销售面积3063万平方米,下降8.3%,降幅扩大0.2个百分点;销售额2451亿元,增长0.9%,增速回落1.4个百分点。

6月末,商品房待售面积50162万平方米,比5月末减少766万平方米。其中,住宅待售面积减少672万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积减少74万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

16月份,房地产开发企业到位资金84966亿元,同比增长7.2%,增速比15月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款13330亿元,增长8.4%;利用外资43亿元,增长51.8%;自筹资金26731亿元,增长4.7%;定金及预收款28465亿元,增长9.0%;个人按揭贷款12806亿元,增长11.1%

  四、房地产开发景气指数

6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.89,比5月份提高0.04点。

1201916月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

61609

10.9

 其中:住宅

45167

15.8

    办公楼

2815

-0.7

    商业营业用房

6183

-9.8

房屋施工面积(万平方米)

772292

8.8

 其中:住宅

538284

10.3

    办公楼

33585

3.3

    商业营业用房

90931

-1.7

房屋新开工面积(万平方米)

105509

10.1

 其中:住宅

77998

10.5

    办公楼

3265

19.3

    商业营业用房

8876

-3.7

房屋竣工面积(万平方米)

32426

-12.7

 其中:住宅

22929

-11.7

    办公楼

1200

-19.8

    商业营业用房

3927

-17.4

土地购置面积(万平方米)

8035

-27.5

土地成交价款(亿元)

3811

-27.6

商品房销售面积(万平方米)

75786

-1.8

 其中:住宅

66181

-1.0

    办公楼

1754

-10.0

    商业营业用房

4612

-12.3

商品房销售额(亿元)

70698

5.6

 其中:住宅

61345

8.4

    办公楼

2483

-12.5

    商业营业用房

5197

-10.0

商品房待售面积(万平方米)

50162

-8.9

 其中:住宅

23236

-15.2

    办公楼

3627

0.8

    商业营业用房

13349

-7.0

房地产开发企业到位资金(亿元)

84966

7.2

 其中:国内贷款

13330

8.4

    利用外资

43

51.8

    自筹资金

26731

4.7

    定金及预收款

28465

9.0

    个人按揭贷款

12806

11.1

2201916月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 

投资额

(亿元)


同比增长

%


住 宅

住 宅

全国总计

61609

45167

10.9

15.8

  东部地区

33180

23990

9.9

13.1

  中部地区

12894

9890

8.9

13.9

  西部地区

13232

9525

15.5

24.8

  东北地区

2304

1761

12.7

20.2

3201916月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数

(万平方米)

同比增长

%

绝对数

(亿元)

同比增长

%

全国总计

75786

-1.8

70698

5.6

  东部地区

30144

-4.6

37716

4.7

  中部地区

21481

-0.5

15353

6.1

  西部地区

21099

2.3

15178

8.4

  东北地区

3063

-8.3

2451

0.9 

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